84轮竞价26300元㎡成交！高新地王出炉 远达再摘大源59亩

  四宗别离坐落温江、双流、崇州、高新区的优质地块上新，面积算计约182.45亩。其中最引注目的，毫无疑问，

  该宗坐落高新区天府五街以南、纯宅地，楼面价18000元/㎡起，容积率约2.0，开拍后招引了8家房企报名。终究该宗地在84轮竞价后，被远达以26300元/㎡楼面价摘走，溢价率达46%。

  26300元/㎡的楼面价，现已改写了高新区的成交记载，成为高新新晋地王。而拿地的远达，早前也现已在该板块内开发了多个项目，这中心还包含紧邻今次地块的远达天宸名邸。

  地块地点的高新大源南 （或称大源西），已然是成都南的焦点置业地图之一，热度几可与金三板块比肩。

  从详细区位看，天府五街以南，元秀路以北，剑南大路以西，片区北侧紧靠着大源板块内地，间隔金融城核芯区也仅有3、4个地铁站的间隔，往南又能够速达怡心湖和天府新区。

  多个抢手板块合围，能接受大源-金融城的很多寓居需求，间隔恰当，商圈、生态等资源根本可完成同享，能够说大源南天生便是站在伟人膀子上，城市规划和出现度都有适当高确实定性。

  比较大源已老练片区，大源南具有更开阔、可连片开发的空间，便利导入更超前、更顶层的城市设计。

  区域内已规划落地的骑龙绿轴公园，以天府五街为主线，东起剑南大路，规划绿地面积约28.8万平方米，东西长约2.6公里，南北最大跨度约500米。将以“无界日子圈、街区公园里”为愿景，着力完成交通无缝衔接、日子场景多样、创新潮玩集合。

  这其实不单单是一个生态配套的弥补，也是在城市界面、寓居功用、商圈场景上，对板块形象的二次拔升。它的效果和含义，也能够学习金融城板块的交子绿轴。

  尽管大源北片区当时更为老练，但不得不供认，因为开发时间相对较早，区域有很多相对刚需的寓居产品。而大源南当时无论是从产品形状、面积段、土地容积率，片区土地属性来看，都更倾向深度改进乃至奢改。寓居门槛更高，朴实度也更高。

  数据显现，从2021年起至今，板块内共成交了8宗宅地，除了1宗人才公寓用地外，其他7宗均溢价成交，且有4宗成交楼面价破2W+。

  新房出售方面，区域新房住所起步价已达600万门槛。上一年入市的中铁建西派善成、城投置地锦上锦根本入市即清，本年入市的高投天悦锦萃国庆期间成交额破3亿，远达天宸名邸本年5月首开也完成了开盘即罄。

  别的，本年4月拿地的新绿色置业两宗地块也现已于上月底公示规划信息，估计将主推大平层，现房出售，是千万级产品可能性较大。

  地块间隔天府五街仅约500米，间隔剑南大路直线米，西侧一街之隔是远达天宸名邸项目，东侧接近城投置地天府锦上锦和新绿色本年4月拿下的两宗连襟地。

  尽管周边现在根本为在建项目或待开发用地，但大致进展适当，交给期会集，由此片区的城市界面和日子气氛也有必定的概率会会集在同一时期实现。从地块北侧望去，因为前侧项目的遮挡，预估仅部分楼栋能从特定视点眺望到金融城。

  一起，地块东南侧为成都教科院隶属校园 （南区），北侧为规划的校园用地，片区全体的教育配套相对齐备。

  规划用地运用性质：二类乡镇住所用地 （混合商业用地，且计容商业修建面积占计容总修建面积的份额为3%-6%）

  计入容积率总修建面积/容积率：不小于6629平方米且不大于13257平方米 （1.0＜容积率≤2.0）

  计入容积率总修建面积大于65065.95平方米且不大于130131.90平方米/1.0＜容积率≤2.0

  容积率1.0～2.0 （计容修建面积不小于39301.47平方米且不大于78602.94平方米。）

  修建高度：修建高度不超越80米，且修建物 （含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程609米。

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